深入实地考察，学习行业经验

——股份公司开展2024年商业项目考察活动

7月10日下午，股份公司及各分、子公司部分班子成员齐聚“五角场”商圈，开启本年度首次商业项目考察活动。经过多年发展，五角场商圈已经成为聚集大型购物中心、百货式购物中心、传统百货店、城市奥莱及专业商业为一体的市级商业中心之一，考察团队可近距离观察各商业体在建筑设计、区域规划、业态布局以及调整改造等方面的整体情况及运营特色。

建筑设计：时尚与质感的融合

在建筑设计上，百联又一城打造的曲面幕墙不仅具有流畅的视觉效果，更增添了建筑质感，展现出时尚活力的新形象；合生汇椭圆形穹顶通过交叉格栅构造，创造了曲线优雅、轮廓柔和，带来了富有变化的光影效果，增强了空间的动态感和层次感。

在业态布局方面，合生汇瞄准年轻客群，在B1层城市集市中新设的演艺空间聚集体，不仅打通了消费购物与观影互动的边界，更增强了商场的社交属性。百联又一城则通过精准识别区域客群需求，联动商圈首家Partyking紧抓欧洲杯热点，开展现场酒吧夜市+观赛服务，点燃夏日消费热情。

在调整改造方面，万达广场通过空间焕新与品牌迭代，汇聚餐饮、潮玩、二次元等多元业态，塑造全新潮流地标；悠迈生活广场整合现有业态，强化重点商铺运营，为后续调改积蓄能量；巴黎春天对硬件进行了整体改造，视觉效果焕然一新，并打破传布局，积极引进餐饮娱乐业态，更好满足消费者多元化需求。

在区域规划方面，大学路以垂直混合的业态和极为开放的街区空间为特色，通过艺术装置、餐饮外摆等方式，增强街区的互动感和开放性。结合周边校区以及科技园区，打造生活、学习、工作、休闲等功能融为一体的特色街区。

通过实地考察学习，大家交流心得体会，更加充分地认识到：

1、大体量、集合式的综合购物中心聚客效应更加明显，高密度餐饮及体验业态是吸引人气的关键，但同时也要关注客流的留存与转化；

2、纯零售的百货业态已不再是未来调整的方向，公司各家企业要结合自身特点重新规划业态组合及品牌组合，主动适应消费需求变化；

3、再好的物业也需要用心维护，要通过现场巡察及时发现卫生间、地面、灯光及空调等运营管理问题，从顾客体验的角度去彻底解决。

未来，股份公司还将持续组织开展各类商业考察，汲取行业先进优秀经验，主动了解市场，拓宽经营思路，将考察成果转化为谋划工作的创新举措，进一步推动企业高质量发展。